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Plan de estudios de Curso de disciplina urbanística
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de Curso de disciplina urbanística
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- Conocer el marco jurídico en el que se sustenta la gestión urbanística.
- Describir los estados básicos del suelo en la normativa actual.
- Establecer las valoraciones del suelo y el régimen de expropiación forzosa vigente.
- Aclarar el sistema de funcionamiento del Registro de la Propiedad y sus funciones.
de Curso de disciplina urbanística
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de la formación
Temario de Curso de disciplina urbanística
UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN URBANÍSTICA
- Introducción a la Gestión Urbanística
- El Urbanismo en España
- Normativa actual en materia de urbanismo
- Principios de la Normativa Actual del Suelo
- Figuras jurídicas intervinientes en un proceso urbanístico
- Ejercicio Resuelto. Plan Cerdá
- Ejercicio Resuelto. Conflicto de Competencia
- La Ley del Suelo de 1956
- Ley de 1975 y Texto Refundido de 1976
- Constitución Española de 1978
- Ley de 1990 y Texto Refundido de 1992
- Sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, de 20 de marzo de 1997
- Ley sobre el Régimen del Suelo y Valoraciones de 1998
- Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo
- Últimas reformas
- Estatal
- Normativa autonómica
- Principio de Desarrollo Territorial y Urbano Sostenible
- Ordenación del Territorio y Ordenación Urbanística
UNIDAD DIDÁCTICA 2. RÉGIMEN URBANÍSTICO Y DERECHO DE PROPIEDAD
- Régimen urbanístico del suelo
- Derechos y deberes en materia urbanística
- Facultades del derecho de propiedad del suelo
- Deberes y cargas de la propiedad del suelo
- Licencia de obra
- Ejercicio Resuelto. Certificado de cumplimiento de los deberes urbanísticos
- Ejercicio Resuelto. Concesión de licencias de obra
- El derecho de propiedad del suelo
- Función social y propiedad privada
- Derechos del ciudadano
- Deberes del ciudadano
- En suelo urbanizado
- En suelo rural
UNIDAD DIDÁCTICA 3. BASES DEL RÉGIMEN DEL SUELO
- Criterios Básicos de utilización del Suelo
- Publicidad y Eficacia en la Gestión Pública Urbanística
- Situaciones Básicas del Suelo
- Utilización del Suelo Rural
- Transformación urbanística
- Evaluación y Seguimiento de la Sostenibilidad del Desarrollo Urbano
- Deberes de la Promoción de las Actuaciones de Transformación Urbanística
- Otros Aspectos urbanísticos
- Ejercicio Resuelto. Documentación para iniciar la construcción
- Ejercicio Resuelto. Parcelación
- Formación de fincas y parcelas y relación entre ellas
- Operaciones de distribución de beneficios y cargas
- Transmisión de fincas y deberes urbanísticos
- Declaración de obra nueva.
UNIDAD DIDÁCTICA 4. RÉGIMEN DE LAS VALORACIONES URBANÍSTICAS
- Reglas de valoración
- Valoración del suelo
- Actuaciones facultativas: indemnizaciones
- Interés aplicable a la valoración urbanística.
- Valoración y autoliquidación tributaria.
- Ejercicio Resuelto. Hallar el valor real de la renta
- Ejercicio Resuelto. Liquidación de la indemnización por expropiación
- Fecha de valoración
- Régimen transitorio
- Normas de validez general
- Primer sistema
- Segundo sistema
- Tercer sistema
- Cuarto sistema
- Participación en actuaciones de nueva urbanización.
- Iniciativa y promoción de actuaciones de urbanización y edificación.
- Demora en la fijación del justiprecio
- Demora en el pago del precio fijado
- Interés por ocupación urgente
- Prescripción
- Anatocismo
- Interés en caso de retasación
- Proceso judicial
- Interés legal del dinero a efectos de justiprecio
UNIDAD DIDÁCTICA 5. RÉGIMEN DE LA EXPROPIACIÓN URBANÍSTICA
- Introducción al concepto de expropiación forzosa
- Normas de aplicación
- Partes intervinientes en el procedimiento expropiatorio
- Clases de expropiación
- Procedimiento de expropiación
- Ejercicio Resuelto. Identificar las partes en el procedimiento de expropiación
- Ejercicio Resuelto. Acta de Ocupación en el Procedimiento Expropiatorio.
- Causa expropiandi
- Características generales del procedimiento de expropiación
- Características diferenciales del procedimiento de expropiación urbanística
- Prohibición de la vía expropiatoria de hecho
- Régimen competencial
- Legislación estatal
- Legislación autonómica
- Expropiante
- Expropiado
- Beneficiario
- Expediente de expropiación: el acuerdo de ocupación
- Justiprecio
- Pago y toma de posesión
- Impuestos
UNIDAD DIDÁCTICA 6. REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y URBANISMO
- Principios hipotecarios y gestión urbanística
- La inscripción en materia de urbanismo
- Anotaciones preventivas de demanda
- Procedimiento
- Ejercicio Resuelto. Actos inscribibles
- Ejercicio Resuelto. Cancelación de la anotación preventiva
- Actos inscribibles
- Títulos inscribibles
- Los tipos de asientos
- Expediente disciplinario urbanístico
- Tramitación
- Calificación
- Contenido
- Duración
- Cancelación
UNIDAD DIDÁCTICA 7. DISCIPLINA URBANÍSTICA: CONTROL DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS
- Disciplina Urbanística
- Licencias Urbanísticas
- Deberes urbanísticos
- Protección de la legalidad
- Régimen sancionador
- Ejercicio Resuelto. Licencia municipal de parcelación
- Ejercicio Resuelto. Orden de demolición. Infracción de la legalidad urbanística
- Clases de licencias urbanísticas
- Tramitación de licencias
- Otorgamiento de licencias urbanísticas
- Denegación de licencias urbanísticas
- Extinción, suspensión y nulidad de licencias urbanísticas
- Deber de conservación
- Orden de ejecución
- Declaración de ruina
- Actos edificatorios irregulares
- Cédulas de habitabilidad
- Servicios de inspección
- Control jurisdiccional
- Infracciones urbanísticas
- Clasificación de las infracciones
- Sanciones urbanísticas
- Responsables
- Procedimiento sancionador y órgano competente
- Extinción de la responsabilidad urbanística.
Titulación de Curso de disciplina urbanística
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Bases de la disciplina urbanística
Cuando hablamos de disciplina urbanística nos estamos refiriendo a la serie de normas, leyes, procedimientos y reglamentos que regulan los procesos de planificación, organización y urbanismo en el territorio. El objetivo de esta disciplina es asegurar que se cumple la normativa en el ámbito de urbanismo.
Entrando en materia, será de vital importancia que, como profesional en Disciplina Urbanística, conozcas el Reglamento de Disciplina Urbanística, que contiene las leyes que regulan de manera íntegra la Ordenación Urbana y el Régimen del Suelo. En este reglamento aparecen también reflejadas cuáles serán las principales infracciones, y las sanciones en que estos incumplimientos incurrirán. Por ejemplo, una de las infracciones más usualmente vistas son la construcción sin licencia, la construcción en suelo no catalogado como urbanizable, la modificación de estructuras urbanas sin la previa autorización necesaria, la falta de mantenimiento adecuado, etc.
En definitiva, el reglamento serán la herramienta principal para conseguir llevar a cabo de manera correcta el uso del suelo, de la manera más beneficiosa para los habitantes y de la manera más respetuosa posible para el medioambiente.
Funcionamiento de la Disciplina Urbanística
A continuación pasaremos a describir cuáles son los principales procesos a través de los cuales se llevará a cabo la aplicación de esta disciplina.
- Respecto al control previo y las licencias, son los ayuntamientos de los municipios los responsables que se deben encargar de la concesión o denegación de licencias. Esto consiste básicamente en, primeramente, manifestar el proyecto al ayuntamiento, para más tarde manifestarse como responsable del cumplimiento de la normativa.
- Control de obras en ejecución y finalizadas, disciplina urbanística stricto sensu. Se trata de la supervisión para el cumplimiento de normas y procedimientos establecidos por ley estricta y rigurosamente. Ante esta situación será clave establecer diversos controles que garanticen el correcto desarrollo no solo de las obras sino también el buen mantenimiento tras su construcción
- Disposición de potestad sancionadora. También cabe destacar el hecho de que el órgano encargado de la disciplina urbanística tiene la potestad de imponer sanciones si se ejecutan obras que no sigan la reglamentación
Tipos de infracciones y sanciones en el ámbito de la urbanística
Con infracción urbanística estamos haciendo referencia a actuaciones en este campo que no respetan el Reglamento vigente en la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, planes, programas u otras ordenanzas en relación con edificaciones y otros usos del suelo. Podemos distinguir entre infracciones leves, graves y muy graves.
- Infracciones urbanísticas leves. En este grupo incluiremos todo tipo de incumplimientos administrativos como llevar a cabo cualquier tipo de intervención en el sustrato sin contar con las licencias previas necesarias. Cabe destacar que en muchos casos es enmendable
- Infracciones urbanísticas graves. Estas tienen lugar en obras avanzadas y no son ennmendables
- Infracciones urbanísticas muy graves. Se trata de infracciones que pueden causar graves perjuicios bien a la administración, comunidad o entorno
Como puedes ver, son muchas las funciones relacionadas con esta profesión de alta demanda. Como profesional en Disciplina Urbanística, desde Euroinnova International Online Education te formaremos de la mejor manera para que puedas llevar a cabo el proceso de Planificación Urbanística de manera íntegra. No lo dudes más y especialízate en esta disciplina de alta demanda con los líderes del mercado de e-learning. Aprovecha esta oportunidad y consigue todos tus objetivos al mejor precio y de la manera más cómoda. Podrás compaginar estos estudios con todas tus actividades, y además, tras la superación de este, obtendrás una valiosa Titulación Expedida Por Euroinnova International Online Education.
Si aún tienes alguna duda, nos puedes contactar a través de la página web. Estaremos encantados de resolver todas tus cuestiones.
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