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El patrimonio inmobiliario es un bien inmueble, o en el caso de que exista varios, el conjunto de bienes inmuebles, que pertenecen a una determinada persona. La persona a la que le pertenece ese bien o bienes inmuebles tiene la total capacidad legal para obrar sobre los bienes. Normalmente, el patrimonio inmobiliario suele tener un valor económico, que varía en función de distintas características, como puede ser la ubicación, entre otras muchas características.
Realizar una correcta gestión del patrimonio inmobiliario puede ser realmente beneficioso, económicamente hablando, para las personas a las que les pertenece. La gestión del patrimonio inmobiliario es manejar o invertir el patrimonio de una persona, con el principal objetivo de obtener la mayor rentabilidad posible. En función de las características que tenga el patrimonio, se deberá optar por una forma u otra de inversión.
Para realizar una buena gestión del patrimonio se deben marcar unos claros objetivos para saber qué pasos hay que seguir. Como se ha dicho, los objetivos y pasos a seguir también dependerán de las características que tenga el patrimonio inmobiliario y de las características que tengan las personas a las que les pertenezca. Siempre que se gestione un patrimonio se debe obrar con la intención de obtener los mejores y más eficientes resultados.
También es interesante saber gestionar bien el patrimonio inmobiliario para reducir todos los gastos que puedan surgir de tener un patrimonio sin ningún tipo de uso. Así mismo, si se tiene la oportunidad, también se podrá ampliar el patrimonio.
Un ejemplo de patrimonio inmobiliario que puede ser gestionado para obtener unos mejores resultados pueden ser, locales comerciales para alquilar. Así como, casas y apartamentos, que pueden ser realmente rentables. Otro gran ejemplo podría ser un garaje, el cual se puede alquilar como cochera y se puede obtener de él grandes beneficios.
Tener patrimonio inmobiliario puede ser un sinónimo de garantía y respaldo. Ante cualquier crisis económica, el patrimonio inmobiliario suele perdurar. Además del patrimonio inmobiliario en el que vivir, una persona puede tener otros bienes inmuebles como inversión para conseguir rentabilidad a largo plazo y obtener más ingresos.
Además, si se tiene un buen patrimonio inmobiliario, puede ser más fácil acceder a diferentes créditos, ya que lo que se conoce como "reputación financiera", mejorará y será más fácil recibir un crédito.
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Las funciones de los gestores inmobiliarios pueden ser muy amplias y centrarse en muchas áreas distintas. Por ejemplo, un gestor inmobiliario debe tener la capacidad de negociar, debe estar al corriente de las leyes que conciernen al patrimonio inmobiliario.
De igual forma, el gestor también debe estar al tanto de los últimos avances que surjan, ya sea en tema legal, de variación de precios, etc. Por otra parte, también es importante que los gestores inmobiliarios sean capaces de negociar y convencer a las personas implicadas dentro de una transacción o acuerdo.
Todos estos conceptos y la última información actualizada sobre los distintos ámbitos de la gestión del patrimonio inmobiliario, podrás aprenderlos en este Master en Gestión Patrimonio Inmobiliario. Aprenderás todos los conocimientos y sobre todo las técnicas necesarias, para convertirte en gestor de inversiones financieras y del patrimonio inmobiliario.
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